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广州楼市:这种楼盘不应该再碰了 我劝你还是避开吧 发布日期:2020-10-17 00:20:28     

问题:广叔你好,我们创业10年了。公司年收入稳定在200-300W,万科城1楼凯撒大都会广场3室2楼平房春花四季花园2/1银行贷款250W,现在JYD 1000 W,一个房票,大宝,一年级,双语私塾,鲍晓,5个月,想在百花区办实验中学,2个房间,1想想凯撒的实验学位发展能不能去南山更好的成长或者燃烧,再创佳绩。谢谢指导

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问题:广叔你好。我已经入了广州户口,估计今年年底手里有40万子弹,收入25-30万。计划今年向广州借40万,补足首付80万。买这个房子有两个目的:(1)我觉得明年可能去深圳,所以想先在广州买房。如果三五年后定居深圳,我就把广州的房子卖了,首付。所以广州的计划是,如果三年内上盘能升值,可以换成深圳或者广州其他地区。(2)如果我三年后回到广州,自谋职业的首要考虑是交通便利。

问题:广叔你好。现在,家里想换个大点的房子。需求是能兼顾生活和上学。现在我觉得这个半岛城邦二期158平的双户型很不错。不仅能活,还能上南山外国语滨海九年制。价格不是很贵。有可能弥补增加吗?会满足半岛一期三期的价格吗?科技园学位房以上价格有可能碰吗?

回覆:你好。1、中铁诺德阅泷不建议这边工业厂房较多配套欠缺也没地铁。2、新盘较少可参考二手淘笋:广州投资回报率高的板块详见内部!

问题:广叔你好!我想在广州开房。我老公现在在广州做事。我儿子要去广州上大学。我考虑以后留在广州。两个人都有房票。希望是地铁上座度房。当然,如果以后孩子不在广州,有可能把房子卖了卖了。购买小三居室新房和二手新房,认为总价可估算为450 ~ 600 w。目前家庭情况:另外两个住房贷款之一,公积金贷款,现在可以还清了。问题:1。天河区、越秀区还是黄埔区?2.如果用老公的名字买首付,多少钱?如果以儿子的名义购买,可以向丈夫的公积金贷款吗?3.请推荐一些楼盘。谢谢!

回覆:你好。1、如果注重教育固然是选越秀注重投资与中上学位选择天河、黄埔。2、华师附小不错的优质学校。自住需要思量自住通勤距离广钢新城适合自住+投住;富颐花园适合纯投资。看小我私家偏好。3、500-600w参考:详细板块及楼盘详见内部门享。

问题:广叔你好!想问问大家对广钢新城的价值和潜力有什么看法?同样预算如何选择海珠区二手房和荔湾区广钢新城一手房

回覆:你好。广钢是尽全力做新城医院、学校、地铁等等一应俱全小学的质地也是比力好的其缺点是供应量较大周边新盘量也同样地大而且建住宅多商业方面却比力地欠缺就容易造成“睡城”即白昼去上班晚上回来睡觉的地方。所以说广钢如果是自住+投资是可以的同等价钱纯投资不如其他片区。

老婆的生意短期内是不会跟着在深圳买的白云区江高镇的房子走的。三年不考虑自谋职业。现在的想法是在江高中铁诺德阅览室买三室或者旁边的龙光。如果不选江高,有没有其他新楼盘推荐满足需求(三年升值5000元以上更好)?3是否有其他合适的二手房值得推荐(或者关注升值空间)

回覆:你好坚决舍弃南沙的楼盘萝岗万科金色梦想这个盘还行很多多少刚需的需求在那里 至于万科金色梦想根据首付50万月供6000左右有时机够得着问题不大

我是广叔的资深房地产投资专家。你的导师,很晚才见到你,现在正在提供买房的最佳方案。广叔不像其他自媒体封面那样让你迷茫!广叔属于实战派,只给你讲最有用的操作和建议。

回覆:你好万科都会之光还不错的近地铁然后配套也还可以。星樾山畔靠近高速立交不是很好。融创广府一号离地铁有点远周围情况欠好。

问题:广叔你好,女性朋友第一只手套的数量没有用过。我想用它来投资。首付最高50万,月供最高6000。投资权在哪里?现在主要看了南沙角门的中汇碧龙湾和香雪海的孟进。你觉得这些建筑怎么样?适合投资吗?

回覆:你好花都和从化都是坑多肉少其供应大通勤距离远刚需基础看不上。

问题:广叔你好。老公的户口和东西都在深圳。现在在深圳宝安西乡有一套78平两室,月供7000(市值425W左右)。最近准备换102平650 W,算了。我感觉这超过了我们650的经济规模假设。首付30%需要月供22000以上。然而,一个月的家庭总收入大约是4W。想问一下是想卖掉置换,继续持有还是买两套带房贷。如果两套30%的人想买300W左右的两套,那么两套的月供不到2万。望早日回复。谢谢你

回覆:你好不知道西乡自住盘和计划改善的楼盘划分是哪2个盘呢?建议说说详细倾向再做判断。 自住建议脱手改善投资建议继续加仓。总价控制在400以内。 现在抵押jyd如果不是真实谋划比力难下款。可以思量加按揭融资。

问题:在深圳投资一套小产权无房产证的房子值得吗?

回覆:你好如果投资不建议入小产权很大的问题就是产权不清晰好比深圳许多村里盖的农民房涨幅有限杠杆不足。小产权房的焦点是权不是钱你光有钱玩不转的。

问题:广叔你好。我手里还有弹药。也许180W一年能赚50W。一套房还在每月还5500元贷款。想买套房,可以投资,可以卖,可以租。70%首付可以接受250W房间。花都一套房子价格太慢,不想再买花了。

回覆:你好半岛城邦二期是半岛系中最差的一期。夹缝中的景观就是指半岛城邦二期要景观没景观要品质没品质。双拼房是最没有价值的屋子价钱低并不代表价值低洼而是双拼房的屋子自己就没有价值就只值这么点钱你还以为捡了大自制?还想着补涨遇上半岛一和三不行能的。半岛城邦是带南外滨海学校学位。

但这个学校是南外团体中最差的学校。不是南外不行原因是这一片区多数是老外+老外和老外+中国人的组合。不那么重视应试教育可能读完初中就出去了要么就是在蛇口上国际学校。严格意义来说不能看作是传统的公立学位房。这点一定要注意区分!所以跟科技园的学位房性质完全纷歧样。

新的房地产内部消息,将很快上升将是第一个内部公告,让你购买前夕激增和其他专业意见,以指导整个购买过程的房子。定制最适合自己的房地产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

回覆:你好 坂田从大偏向来说华为外迁是购置力流失-空地铁10号线-坂雪岗大道-旧改多。 整个龙岗的屋子品质都很好但供应量也大坂田自住可以、投资也能略微跑赢大盘。可是发展性还是西部更强。 百花思量自住优先3房功效性更强。 南山和灼烁都有值得买的产物求稳建议南山求暴击和高收益建议灼烁。

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问题:广叔你好。我的预算是400元左右。第一套房注重新盘,比如万科都市光、星雨山、融创广府一号,能不能给点建议或者能不能推荐其他的盘?谢谢你

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